Oficina de Projetos - Arquitetura, Restauro e Consultoria

Todo Programa de conservação exige um inventário completo de lugares, de estruturas, de espaços, de trajetos, de perspectivas e de elementos componentes de importância, assim como os atributos que definem e caraterizam o caráter do setor estudado.
O inventário deverá levar em conta os fatores sinergéticos: a utilização e atividade, a força e o valor de vínculos e relações entre as diferentes unidades e setores, assim como, os valores econômicos e sociais.
O inventário será a base para ressaltar as forças fundamentais, as necessidades prioritárias, o potencial para introduzir melhoras e ao mesmo tempo que alimentará uma base de dados para avaliar o impacto das opções de desenvolvimento propostas.
Qualquer que sejam as vicissitudes de um sítio no transcurso do tempo. Um registro patrimonial completo e exato permite que a significação desse sítio sobreviva para sempre, pelo menos a esse nível.
Foram analisadas algumas variantes na seleção dos instrumentos a serem aplicados no levantamento das informações, que nos permitiram definir e determinar que será utilizado, um Sistema de Inventário do Patrimônio Edificado, cujo objetivo fundamental é, ademais da realização de um Cadastro de Monumentos GP-1, ( Grau de Proteção - 1 ) que o mesmo sirva como suporte geral ao trabalho de tombamento, reabilitação e ao estabelecimento de estratégias que permitam ter como elemento fundamental uma avaliação técnico-econômica.

A Metodologia Geral para a intervenção em Centros Antigos abarcará quatro parâmetros fundamentais:

• Parâmetros sócio - históricos do desenvolvimento urbano.
• Parâmetros físico - espaciais
• Parâmetros legal - regulador
• Parâmetros sócio - econômicos.

Estes parâmetros se relacionarão entre si em cada uma das etapas de estudo que seguiremos:

1. Delimitação: Primeiramente se detectará a área de valor e se delimitarão claramente os limites territoriais, área de proteção etc.
2. Reconhecimento: Quais devem ser as edificações que devem ser consideradas dentro do Cadastro e/ou protegidas como Monumento.
3. Identificação: Determinação da tipologia, época de construção, endereço, valor patrimonial etc.
4. Inventariação: Registro documental de todos os dados da edificação.
5. Avaliação histórico crítica: Estabelecimento de um critério histórico - cultural sobre a edificação em relação com outros do conjunto a que pertencem.
6. Resultados: Proposta fundamentada tecnicamente para uma aprovação participativa, (de edificações a tombar) ou simplesmente a proteger.

O estudo das zonas urbanas de valor histórico-cultural tem como objetivo fundamental a preservação dos seus valores, ao tempo que cumpram cabalmente com seu papel na vida contemporânea.
Serão consideradas zonas urbanas de valor histórico-cultural, aquelas áreas que possuam um nível de conservação com uma carga simbólica, que contribuam à identidade da cidade, do bairro e de seus moradores. Serão áreas especificas com qualidades próprias, que fazem delas e de seus valores particulares, parte de um sistema de valores generalizáveis a toda cidade.
Toda delimitação tem suas particularidades históricas. Sua determinação implica em critérios técnicos vertebrados em torno a uma visão ideológica e a valores culturais. Qualquer delimitação proposta, ou que se proponha, deve ter presente que em sua elaboração existe uma dose de convencionalidade e operatividade.
Os limites do Cadastro: Ao norte: o mar, ao sul: Avenida Dom Manuel, Leste: Avenida Imperador, e Oeste: Avenida Duque de Caxias. Compreendendo o núcleo mais antigo da cidade.