Análise do Cadastro do Patrimônio Histórico:
O Centro Antigo foi dividido nesta primeira etapa em 3 áreas, definidas
por sua época de construção. A Área-1 considerada como o núcleo
de desenvolvimento e origem da cidade, Área-2 como zona de
caráter portuário e primeiro crescimento urbano da cidade e a Área-3
como zona de ampliação antes das primeiras migrações urbanas para
outros bairros.
Quantidade de edificações por época:
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%
sobre total de edificações Grau de Proteção - 1 |
%
sobre o total das edificações área de estudo |
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| Século
XIX |
24 |
13.7%
|
1.0%
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| Século
XX |
151 |
86.2%
|
5.0% |
| |
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| Total
de edificações Grau de Proteção - 1 |
174 |
|
6%
|
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|
| Total
de edificações área de estudo |
2.549 |
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Mais da terceira parte das edificações são anteriores
a 1935, as construções do século XIX são as de menor número e as de
mais variadas funções ( Militar, Religiosa, Comercial, Administrativa
e Residencial, sendo esta última a mais transformada ).
Os mais diferentes estilos aparecem conjugados em
perfeita harmonia no Centro Antigo aparecendo com maior profusão o
ecletismo, e o Art-Déco onde os exemplares encontrados se pode afirmar
que caraterizam agora o Centro de Fortaleza pela qualidade estética
dos mesmos assim como por sua qualidade construtiva e presença no
Centro, o estilo Art-Nouveau praticamente não aparece, sendo tão somente
alguns exemplares de marcado interesse, assim como o Neoclássico,
também podemos considerar de interesse alguns exemplos de arquitetura
moderna. Forma parte também deste cadastro, as praças e monumentos
escultóricos que formam parte de nosso patrimônio edificado.
Na zona 1 se encontram as diferenças mais notáveis
em relação a idade das edificações. Nela se encontram os prédios de
maior antigüidade de toda a área de estudo. As demolições continuadas
no afã da modernização, descaracterizarão esta zona, onde a cidade
teve sua origem e onde se perderam importantes exemplares de arquitetura
Fortalezense.
Na Zona 2 a evolução construtiva foi mais homogênea
devido possivelmente ao caráter portuário/residencial da zona, gerando
uma das primeiras expansões territoriais da cidade, sendo também sua
transformação menos agressiva pelo traslado do Porto em 1951 ( data
do primeiro navio atracado) para Mucuripe.
Na Zona 3 por seu caráter residencial também resulta
mais homogênea de todas, sendo de maior interesse, o conjunto escolar
da Imaculada Conceição/Igreja do Pequeno Grande e a Escola Justiniano
de Serpa que dão graça e uma relevância sem igual à zona.
| Quantificação
de edificações por Área |
Numero
de edificações |
Numero de edificações GP-1 |
| |
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| ÁREA
- 1 |
2.157 |
108 |
5% |
| ÁREA
- 2 |
218 |
58 |
26.6% |
| ÁREA
- 3 |
174 |
9 |
5.17% |
| Total
de edificações: |
2.549 |
174 |
6.8% |
O estado geral da construção no Centro Antigo de
Fortaleza se pode considerar de regular para mau,(sendo a mostra GP1,
de regular para bom, por serem prédios de maior valor econômico) gerado
pela forte descaraterização, provocado principalmente pelo uso de
elementos novos (marquises) metálicos de curta durabilidade e muitas
vezes totalmente incompatível com o conjunto e com as construções
de valor.
Outros fatores contribuíram grandemente para descaraterizar
o Centro foram as demolições para construção de prédios de características
modernas e de duvidoso valor arquitetônico. O abandono dos proprietários
e as demolições da ultima década para fazer os chamados currais (
estacionamentos improvisados) foram outro fator para tal deterioro.
| Estado
Construtivo das edificações GP-1 |
Estado edificações |
| |
|
|
|
|
| |
Mau |
Regular |
Bom |
Total
|
| ÁREA
- 1, 2 e 3 |
9 |
29 |
137 |
174 |
| |
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| Porcentagem
do total de edificações |
5.1% |
16.5% |
78.2% |
|
A altura das edificações nas áreas é bastante homogênea,
sendo a média de 2 pavimentos entre as edificações GP-1. Este índice
se altera ao serem computados o total das edificações, já que na área
de estudo se encontram adensados edifícios modernos e de maior altura
construídos nas ultimas décadas.
Até a década do 30 a volumetria do Centro praticamente
mantinha-se em 3 andares e alguns edifícios de 8 andares que surgirão
com os prédios modernos da pós-guerra, prédios, dedicados a escritórios,
bancos, cinemas vinculados com função administrativa, etc.
O perfil urbano da cidade visto desde o mar era
praticamente horizontal, até 1930. A Estação João Felipe, a Santa
Casa de Misericórdia, a Cadeia Pública, a Fortaleza de Nossa Senhora
da Assunção, e a Catedral eram os edifícios mais representativos da
cidade, apenas com o perímetro dos seus telhados, chaminé e torres
desenhando sutilmente o horizonte.
| Altura
das Edificações |
N0
Edificações |
Porcentagem |
| |
|
|
| Térreo |
65 |
34% |
| 2
andares |
97 |
58% |
| Mais
andares |
12 |
8% |
| Total
GP 1 |
174 |
|
